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后来他又陆续兼并了周边的几个矿,年产量超过了500万吨,成为了当地的首富。
再后来他利用雄厚的资金和自己多年积累的人脉,涉足了运输、搅拌站、酒店、房地产等多个行业,做得风生水起,至今没有一分钱贷款。
最近市里要修建闭合式外环线,涉及到多年前他拿到手的几个地块,没有想到好的项目,所以他想请乐立给出出主意。
主要涉及到三块地,一块是在北外环,有300多亩,临近辽东高速;一块是在南外环,有100亩,临近全国闻名的湿地公园;一块在东外环,有200亩,临近全市拟建的工业区。
乐立因为经常接触项目,所以对全市的中长期规划是了然于胸的,对虎卫天提到的这几块地,他有印象。
于是他试探性地问道:“大哥,你有什么初步的想法呢?自己能拿出多少钱?”
虎卫天大大咧咧地说:“我能想到的就是盖市场、酒店或者开发房地产,但好像都不太行得通!实不相瞒,我拿出10个亿现金没问题,再多了就得贷款了!”
乐立回应道:“那我就说说我的建议,北外环那块地区位优势明显,交通便利,又临近市区,我建议可以建一个综合市场,海鲜、蔬菜、家装、花卉、娱乐等批发零售,各个门店租售均可,统一管理,体现精品、丰富、价位合理等特点,为全市老百姓打造一个全新的休闲购物场所!”
“南外环那块地,我建议做一个医养结合的高档疗养场所,现在全市老年人多,有钱的老年人更多,这方面还是个空白,肯定大有发展前景!”
“东外环那块地,临近新开发的工业区,目前各种配套设施都不齐全,我建议建一个中档规模的酒店、一个产权式公寓和部分小户型住宅,将来为工业区配套服务。”
乐立的一番话,让虎卫天激动地一拍大腿,他兴奋地说:“老弟你的建议太好了,我心里有些模模糊糊的想法,就是说不出来,我的手下也是一帮大老粗,憋了这么长时间,也憋不出一个屁来。老弟你三言两语,就给我指明了方向,那就照你说得办,我这就安排人跑手续!”
乐立连忙摆手道:“大哥你先别着急,容我把话说清楚,这三个项目都是资金投入大,投资回报期长,短期内很难见到收益,因此对投资者是个严峻的考验!”
“我初步估算了一下,综合市场项目投资至少10个亿,医养项目需要5-8个亿,酒店和公寓配套项目怎么也得3-5个
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